695 Boulevard PERROT app. 406 app. 406 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 96,5 m² · constr. 2019 · terrain 75 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 395 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841619600010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
71060702841619600010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 429 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 778 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 561 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 619 015 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 626 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 745 662 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 642 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 714 849 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 598 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 673 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 512 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 626 119 $ Poids 80 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 637 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 019 $ Poids 78 % |
| 10 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 797 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 345 997 $ Poids 75 % |
| 11 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 289 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +16 069 $ | 196 645 $ Poids 72 % |
| 12 | 201, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-16 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 414 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.