695 Boulevard PERROT app. 701 app. 701 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 74,2 m² · constr. 2019 · terrain 69,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,1 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 313 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841619600010701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
71060702841619600010701
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 29 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 296 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 498 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 923 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 156 $ Poids 61 % |
| 3 | 51, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 681 $ Poids 50 % |
| 4 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 848 m · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 136 $ Poids 43 % |
| 5 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 961 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 368 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-04-28 · 845 m · Vendu 626 500 $ (7 362 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 330 $ · Ajust. superficie −40 123 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 732 357 $ Poids 33 % |
| 7 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 595 $ Poids 30 % |
| 8 | 232, 6e avenue, L'Île-Perrot 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (4 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 376 336 $ Poids 29 % |
| 9 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 086 $ Poids 29 % |
| 10 | 264, rue Rebec, L'Île-Perrot 2025-03-31 · 785 m · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 766 $ Poids 29 % |
| 11 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +20 987 $ | 248 414 $ Poids 28 % |
| 12 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 564 202 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.