695 Boulevard PERROT app. 806 app. 806 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 75,4 m² · constr. 2019 · terrain 75 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 326 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841619600010806
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
71060702841619600010806
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 32 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 296 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 502 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 923 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 113 $ Poids 59 % |
| 3 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 512 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −41 707 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 561 883 $ Poids 52 % |
| 4 | 51, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 250 $ Poids 51 % |
| 5 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 848 m · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 692 $ Poids 42 % |
| 6 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 650 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 052 $ Poids 42 % |
| 7 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 961 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 305 $ Poids 41 % |
| 8 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 827 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 197 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-04-28 · 845 m · Vendu 626 500 $ (7 362 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 330 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 736 774 $ Poids 36 % |
| 10 | 458, rue Datura, L'Île-Perrot 2025-03-25 · 423 m · Vendu 588 000 $ (6 599 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 759 $ · Ajust. superficie −45 205 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 680 354 $ Poids 33 % |
| 11 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 526 $ Poids 33 % |
| 12 | 264, rue Rebec, L'Île-Perrot 2025-03-31 · 785 m · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 766 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.