695 Boulevard PERROT app. 209 app. 209 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 107,3 m² · constr. 2019 · terrain 91,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,7 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 479 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841619600020209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
678 100 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
71060702841619600020209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 71 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 548 $ Poids 88 % |
| 2 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 598 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 799 $ Poids 82 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 599 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 777 $ Poids 81 % |
| 5 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 151 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 687 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 420 672 $ Poids 80 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 626 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 492 $ Poids 77 % |
| 8 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 637 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 849 $ Poids 74 % |
| 9 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 512 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 693 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 289 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +16 069 $ | 205 636 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 430 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 215 128 $ Poids 71 % |
| 12 | 201, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-16 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 153 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.