695 Boulevard PERROT app. 625 app. 625 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 137,6 m² · constr. 2020 · terrain 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,8 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 700 $
Rôle antérieur 643 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841619600020625
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
871 800 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
71060702841619600020625
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 282 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 470 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 891 $ Poids 84 % |
| 3 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 748 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 694 564 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 439 $ Poids 58 % |
| 5 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 558 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 714 $ Poids 55 % |
| 6 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 761 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 560 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 457 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 957 $ Poids 49 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 512 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 818 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 476 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −58 453 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 813 896 $ Poids 48 % |
| 10 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 436 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +46 392 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 354 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 635 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +53 882 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 763 516 $ Poids 46 % |
| 12 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 787 791 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.