695 Boulevard PERROT app. 820 app. 820 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 7 243 $/m² · 118,9 m² · constr. 2020 · terrain 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,9 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 400 $
Rôle antérieur 740 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841619600020820
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
1 012 000 $
Rôle antérieur
740 700 $
ID provincial
71060702841619600020820
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 823 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 282 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 512 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 860 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 687 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 440 982 $ Poids 75 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 599 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 076 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 430 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 224 681 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 635 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 715 763 $ Poids 67 % |
| 8 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 436 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 036 $ Poids 67 % |
| 9 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 487 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 041 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 598 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 453 $ Poids 62 % |
| 11 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +43 940 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 598 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 492 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 691 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.