695 Boulevard PERROT app. 821 app. 821 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 005 200 $
Unifamiliale · 7 569 $/m² · 132,8 m² · constr. 2020 · terrain 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 800 $
Rôle antérieur 818 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841619600020821
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
1 126 400 $
Rôle antérieur
818 300 $
ID provincial
71060702841619600020821
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 282 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 470 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 251 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 912 $ Poids 58 % |
| 4 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 748 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 684 567 $ Poids 57 % |
| 5 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 512 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 436 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 492 $ Poids 54 % |
| 7 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 252 $ Poids 53 % |
| 8 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 761 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 724 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 635 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 751 259 $ Poids 53 % |
| 10 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 687 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 465 320 $ Poids 52 % |
| 11 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 558 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 827 $ Poids 52 % |
| 12 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 487 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 149 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.