3007 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 129,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682309124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
71065682309124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 28 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 174 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 767 $ Poids 86 % |
| 2 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 610 $ Poids 49 % |
| 3 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 487 $ Poids 42 % |
| 4 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 817 255 $ Poids 42 % |
| 5 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 418 $ Poids 39 % |
| 6 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 841 m · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 185 $ Poids 31 % |
| 7 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 878 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 557 570 $ Poids 24 % |
| 8 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −75 395 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 854 606 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, Place Bastien, Pincourt 2024-07-30 · 824 m · Vendu 1 000 000 $ (6 729 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −63 257 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 001 323 $ Poids 18 % |
| 10 | 1322, rue des Cyprès, Pincourt 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 804 500 $ (6 123 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 404 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −80 450 $ | 851 556 $ Poids 18 % |
| 11 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 134 m · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +68 177 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 714 205 $ Poids 17 % |
| 12 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 133 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 133 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.