2997 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 145,5 m² · constr. 1946 · terrain 2 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 378 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682309703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
71065682309703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 43 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 121 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +66 188 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 360 $ Poids 58 % |
| 2 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 629 $ Poids 35 % |
| 3 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 961 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +80 202 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 878 122 $ Poids 34 % |
| 4 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 902 336 $ Poids 31 % |
| 5 | 46, 44e Avenue, Pincourt 2024-08-29 · 619 m · Vendu 510 000 $ (3 276 $/m²) 155,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 679 $ Poids 29 % |
| 6 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +64 167 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 098 $ Poids 28 % |
| 7 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 823 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 588 281 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +86 931 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 869 149 $ Poids 26 % |
| 9 | 60, Place Terrasse-Boucher, Pincourt 2024-08-01 · 322 m · Vendu 507 000 $ (3 075 $/m²) 164,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 545 009 $ Poids 24 % |
| 10 | 5, Place Bastien, Pincourt 2024-07-30 · 882 m · Vendu 1 000 000 $ (6 729 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 054 149 $ Poids 24 % |
| 11 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −59 045 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 728 236 $ Poids 19 % |
| 12 | 496, 3ieme Boulevard, Pincourt 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 285 $/m²) 155,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 225 207 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.