2993 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 228 m² · constr. 1984 · terrain 1 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 539 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682309911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
71065682309911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 468 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 952 814 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 476 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 996 790 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −33 653 $ | 323 046 $ Poids 51 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 737 570 $ Poids 48 % |
| 5 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 153 $ Poids 38 % |
| 6 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 817 933 $ Poids 35 % |
| 7 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +58 938 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 782 096 $ Poids 34 % |
| 8 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −78 409 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 811 385 $ Poids 24 % |
| 9 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 488 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 736 315 $ Poids 21 % |
| 10 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +56 736 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 734 714 $ Poids 19 % |
| 11 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +64 632 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 781 920 $ Poids 15 % |
| 12 | 112, des Frênes, Pincourt 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 834 000 $ (3 712 $/m²) 224,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +168 256 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 924 981 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.