2981 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 111,4 m² · constr. 1945 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 266 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682318687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
71065682318687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 9 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 110 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 194 $ Poids 87 % |
| 2 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 844 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 499 $ Poids 58 % |
| 3 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 518 963 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 829 $ Poids 41 % |
| 5 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 876 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 756 436 $ Poids 36 % |
| 7 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 376 $ Poids 32 % |
| 8 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 769 $ Poids 29 % |
| 9 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 307 m · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 662 368 $ Poids 28 % |
| 10 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 808 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 293 $ Poids 22 % |
| 11 | 107, 42e Avenue, Pincourt 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 996 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 507 $ Poids 21 % |
| 12 | 65, Place Bois-Soleil, Pincourt 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (4 204 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 087 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.