2989 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 000 300 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 215,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 639 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682319130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
669 300 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
71065682319130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 490 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 019 323 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 498 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 206 $ Poids 69 % |
| 3 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 342 921 $ Poids 57 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 837 274 $ Poids 48 % |
| 5 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 879 $ Poids 41 % |
| 6 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 921 499 $ Poids 41 % |
| 7 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −7 483 $ | 437 115 $ Poids 38 % |
| 8 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 769 011 $ Poids 34 % |
| 9 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 906 $ Poids 25 % |
| 10 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 833 263 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 885 190 $ Poids 17 % |
| 12 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 430 741 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.