2987 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 015 900 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 222,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 500 $
Rôle antérieur 635 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682319310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
71065682319310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 86 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 508 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 043 582 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 515 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 091 114 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 071 $ Poids 53 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 857 811 $ Poids 47 % |
| 5 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 944 696 $ Poids 37 % |
| 6 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 666 $ Poids 36 % |
| 7 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 787 362 $ Poids 36 % |
| 8 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 448 100 $ Poids 32 % |
| 9 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 355 $ Poids 22 % |
| 10 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 852 497 $ Poids 19 % |
| 11 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +54 141 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 905 554 $ Poids 15 % |
| 12 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +22 564 $ | 440 845 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.