2968 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
864 000 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 155,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 641 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682327895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
71065682327895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −37 417 $ | 345 510 $ Poids 30 % |
| 2 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 740 026 $ Poids 29 % |
| 3 | 60, Place Terrasse-Boucher, Pincourt 2024-08-01 · 608 m · Vendu 507 000 $ (3 075 $/m²) 164,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 644 498 $ Poids 27 % |
| 4 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 543 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 679 275 $ Poids 27 % |
| 5 | 46, 44e Avenue, Pincourt 2024-08-29 · 900 m · Vendu 510 000 $ (3 276 $/m²) 155,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 634 498 $ Poids 26 % |
| 6 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 933 649 $ Poids 23 % |
| 7 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 676 260 $ Poids 19 % |
| 8 | 5, Place Bastien, Pincourt 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 729 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 098 806 $ Poids 18 % |
| 9 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 820 642 $ Poids 17 % |
| 10 | 496, 3ieme Boulevard, Pincourt 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 285 $/m²) 155,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 823 $ Poids 15 % |
| 11 | 1316, rue des Cyprès, Pincourt 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 559 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 862 328 $ Poids 15 % |
| 12 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 505 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 758 053 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.