2979 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 131,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 336 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682328038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
71065682328038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 31 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 97 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 632 280 $ Poids 84 % |
| 2 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 819 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +69 065 $ | 901 469 $ Poids 56 % |
| 3 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 765 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 823 535 $ Poids 32 % |
| 5 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 134 004 $ Poids 30 % |
| 6 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 681 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 608 475 $ Poids 28 % |
| 7 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 530 174 $ Poids 25 % |
| 8 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 781 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 430 042 $ Poids 18 % |
| 9 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 929 $ Poids 17 % |
| 10 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −69 618 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 860 383 $ Poids 17 % |
| 11 | 46, 44e Avenue, Pincourt 2024-08-29 · 761 m · Vendu 510 000 $ (3 276 $/m²) 155,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −39 306 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 078 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, Place Bastien, Pincourt 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 729 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −56 864 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 007 716 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.