2952 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 471 100 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 289,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 000 $
Rôle antérieur 1 000 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682336739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 100 $
Valeur bâtiment
941 900 $
Rôle antérieur
1 000 100 $
ID provincial
71065682336739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 820 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +111 719 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 162 331 $ Poids 39 % |
| 2 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 081 890 $ Poids 25 % |
| 3 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 147 972 $ Poids 14 % |
| 4 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +59 345 $ | 1 135 838 $ Poids 9 % |
| 5 | 955, route des Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (2 915 $/m²) 272,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 046 085 $ Poids 9 % |
| 6 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 219 660 $ Poids 6 % |
| 7 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 298 747 $ Poids 6 % |
| 8 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 236 088 $ Poids 6 % |
| 9 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 990 796 $ Poids 6 % |
| 10 | 1609, rue des Féviers, Pincourt 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 048 000 $ (3 894 $/m²) 269,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 334 022 $ Poids 5 % |
| 11 | 1104, rue du Suroît, Pincourt 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 878 000 $ (3 600 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 501 $ · Ajust. superficie +81 356 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 1 147 757 $ Poids 4 % |
| 12 | 1127, rue du Suroît, Pincourt 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 416 $/m²) 243 m² · constr. 2007 Ajust. marché +161 909 $ · Ajust. superficie +78 730 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 112 139 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.