2962 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
971 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 224,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 400 $
Rôle antérieur 627 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682337213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
71065682337213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 84 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 757 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 018 478 $ Poids 69 % |
| 2 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 768 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 066 480 $ Poids 56 % |
| 3 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −10 096 $ | 343 628 $ Poids 41 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 837 721 $ Poids 35 % |
| 5 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 876 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 828 034 $ Poids 26 % |
| 6 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 323 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 923 723 $ Poids 26 % |
| 7 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 768 620 $ Poids 25 % |
| 8 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 438 944 $ Poids 24 % |
| 9 | 205, rue des Mélèzes, Pincourt 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 524 $/m²) 195,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +50 393 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 835 321 $ Poids 13 % |
| 10 | 120, rue des Frênes, Pincourt 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 747 $/m²) 193,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 887 551 $ Poids 10 % |
| 11 | 112, des Frênes, Pincourt 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 834 000 $ (3 712 $/m²) 224,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +168 256 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 1 035 060 $ Poids 8 % |
| 12 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +11 282 $ | 431 376 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.