2960 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 668 000 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 369 m² · constr. 2002 · terrain 2 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 515 400 $
Rôle antérieur 1 080 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682337450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 900 $
Valeur bâtiment
1 052 500 $
Rôle antérieur
1 080 800 $
ID provincial
71065682337450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 910 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +174 581 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 152 126 $ Poids 9 % |
| 2 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 785 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 221 238 $ Poids 9 % |
| 3 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +128 539 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 1 199 564 $ Poids 6 % |
| 4 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +169 442 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 217 594 $ Poids 5 % |
| 5 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +123 461 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 280 989 $ Poids 4 % |
| 6 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +122 693 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 297 584 $ Poids 4 % |
| 7 | 955, route des Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (2 915 $/m²) 272,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +140 371 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 1 138 701 $ Poids 3 % |
| 8 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 914 405 $ Poids 3 % |
| 9 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +184 833 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 375 527 $ Poids 2 % |
| 10 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +108 238 $ · Ajust. âge −27 219 $ | 1 427 648 $ Poids 2 % |
| 11 | 1609, rue des Féviers, Pincourt 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 048 000 $ (3 894 $/m²) 269,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +194 528 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 411 006 $ Poids 2 % |
| 12 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 851 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 063 726 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.