2943 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 119,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 559 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682337978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
71065682337978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 71 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 288 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 604 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 835 795 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 568 887 $ Poids 34 % |
| 4 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 122 981 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 783 871 $ Poids 29 % |
| 6 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 485 907 $ Poids 29 % |
| 7 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 432 $ Poids 28 % |
| 8 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 566 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 397 384 $ Poids 25 % |
| 9 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 466 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 566 916 $ Poids 22 % |
| 10 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 548 m · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 685 751 $ Poids 22 % |
| 11 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 570 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 437 $ Poids 16 % |
| 12 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 544 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.