Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
564 500 $
Terrain · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 59 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682346529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
71065682346529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 27 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 384 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 63 % |
| 2 | 2894, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-04 · 345 m · Vendu 695 000 $ (8 753 $/m²) 79,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 021 $ Poids 61 % |
| 3 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 518 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 285 $ Poids 54 % |
| 4 | 1158, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-16 · 761 m · Vendu 315 000 $ (5 303 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 49 % |
| 5 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 881 m · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 45 % |
| 6 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 890 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 511 $ Poids 38 % |
| 7 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 31 % |
| 8 | 2882, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-13 · 467 m · Vendu 1 530 000 $ (4 503 $/m²) 339,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +298 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 828 458 $ Poids 28 % |
| 9 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 534 $ Poids 28 % |
| 10 | 2858, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-11 · 632 m · Vendu 380 000 $ (5 330 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 28 % |
| 11 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 796 $ Poids 26 % |
| 12 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 379 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 276 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.