2946 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 177,6 m² · constr. 1980 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 466 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682347220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
71065682347220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 3è boulevard, Pincourt 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 374 166 $ (2 070 $/m²) 180,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 630 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −37 417 $ | 368 068 $ Poids 38 % |
| 2 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 867 m · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −77 557 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 880 455 $ Poids 31 % |
| 3 | 24, rue Watson, Pincourt 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 336 534 $ (1 653 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −33 653 $ | 281 393 $ Poids 30 % |
| 4 | 85, 43e Avenue, Pincourt 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 368 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 226 $ Poids 28 % |
| 5 | 60, Place Terrasse-Boucher, Pincourt 2024-08-01 · 744 m · Vendu 507 000 $ (3 075 $/m²) 164,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 678 011 $ Poids 24 % |
| 6 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 600 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 711 400 $ Poids 22 % |
| 7 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 738 365 $ Poids 22 % |
| 8 | 46, 44e Avenue, Pincourt 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 276 $/m²) 155,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 614 101 $ Poids 18 % |
| 9 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 807 539 $ Poids 15 % |
| 10 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 649 815 $ Poids 15 % |
| 11 | 875, chemin Duhamel, Pincourt 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (6 080 $/m²) 154,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +69 922 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 999 923 $ Poids 15 % |
| 12 | 1316, rue des Cyprès, Pincourt 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 559 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 859 173 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.