2931 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 125,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 494 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682347932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
71065682347932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 67 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 400 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 489 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 884 977 $ Poids 75 % |
| 3 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 352 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 624 110 $ Poids 28 % |
| 4 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 452 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 471 365 $ Poids 25 % |
| 5 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 403 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 960 $ Poids 24 % |
| 6 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 749 632 $ Poids 24 % |
| 7 | 4, Impasse Saint-Pierre, Pincourt 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (6 611 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 856 880 $ Poids 24 % |
| 8 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 981 $ Poids 23 % |
| 9 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 132 $ Poids 22 % |
| 10 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 710 467 $ Poids 17 % |
| 11 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 663 m · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +54 936 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 819 964 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 520 473 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.