2923 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 121,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 447 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682366358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
71065682366358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 49 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 537 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 607 974 $ Poids 84 % |
| 2 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 351 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 872 779 $ Poids 82 % |
| 3 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 308 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 415 512 $ Poids 28 % |
| 4 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 219 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 591 927 $ Poids 25 % |
| 5 | 80, 43e Avenue, Pincourt 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 138 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 595 884 $ Poids 23 % |
| 6 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 509 826 $ Poids 20 % |
| 7 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 320 $ Poids 20 % |
| 8 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 494 451 $ Poids 19 % |
| 9 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 806 m · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 710 520 $ Poids 18 % |
| 10 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 089 $ Poids 15 % |
| 11 | 69, Avenue 43e, Pincourt 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 208 498 $ (2 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 731 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 244 342 $ Poids 8 % |
| 12 | 1322, rue des Cyprès, Pincourt 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 804 500 $ (6 123 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 404 $ · Ajust. superficie −31 531 $ · Ajust. âge −80 450 $ | 824 923 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.