2882 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 358 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 339,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 577 500 $
Rôle antérieur 1 104 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682384728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
1 205 800 $
Rôle antérieur
1 104 000 $
ID provincial
71065682384728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +216 805 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 194 293 $ Poids 9 % |
| 2 | 2701, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +160 846 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 410 549 $ Poids 7 % |
| 3 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +116 862 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 165 015 $ Poids 4 % |
| 4 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 216 386 $ Poids 3 % |
| 5 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 973 762 $ Poids 2 % |
| 6 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +56 595 $ · Ajust. âge −27 219 $ | 1 376 005 $ Poids 1 % |
| 7 | 1609, rue des Féviers, Pincourt 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 1 048 000 $ (3 894 $/m²) 269,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +137 669 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 354 147 $ Poids 1 % |
| 8 | 1104, rue du Suroît, Pincourt 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 878 000 $ (3 600 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 501 $ · Ajust. superficie +172 612 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 1 173 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 1703, des Pommetiers, Pincourt 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 684 $/m²) 244,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +175 911 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 220 596 $ Poids 1 % |
| 10 | 1127, rue du Suroît, Pincourt 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 830 000 $ (3 416 $/m²) 243 m² · constr. 2007 Ajust. marché +161 909 $ · Ajust. superficie +165 317 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 1 136 476 $ Poids 1 % |
| 11 | 1720, rue des Pommetiers, Pincourt 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (3 853 $/m²) 220,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 181 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.