2888 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
928 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 257 m² · constr. 1989 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 572 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682385051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
71065682385051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 012 923 $ Poids 39 % |
| 2 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +105 717 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 063 729 $ Poids 22 % |
| 3 | 2701, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 189 190 $ Poids 18 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +68 963 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 793 874 $ Poids 12 % |
| 5 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 951 571 $ Poids 7 % |
| 6 | 1104, rue du Suroît, Pincourt 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 878 000 $ (3 600 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 501 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −79 020 $ | 967 060 $ Poids 3 % |
| 7 | 1609, rue des Féviers, Pincourt 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 1 048 000 $ (3 894 $/m²) 269,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −94 320 $ | 1 124 796 $ Poids 3 % |
| 8 | 1127, rue du Suroît, Pincourt 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (3 416 $/m²) 243 m² · constr. 2007 Ajust. marché +161 909 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 941 118 $ Poids 3 % |
| 9 | 1703, des Pommetiers, Pincourt 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (3 684 $/m²) 244,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 009 578 $ Poids 3 % |
| 10 | 1720, rue des Pommetiers, Pincourt 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (3 853 $/m²) 220,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +70 127 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 983 520 $ Poids 1 % |
| 11 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie −89 845 $ · Ajust. âge −97 987 $ | 1 158 796 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.