2876 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 119,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 411 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682394166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
71065682394166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 40 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 5 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 285 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 890 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 361 $ Poids 67 % |
| 3 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 81 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 290 $ Poids 29 % |
| 4 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 452 734 $ Poids 24 % |
| 5 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 142 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 538 523 $ Poids 23 % |
| 6 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 278 $ Poids 15 % |
| 7 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 684 342 $ Poids 14 % |
| 8 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 512 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 157 053 $ (1 270 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 535 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 153 027 $ Poids 10 % |
| 10 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 043 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 565 $/m²) 111,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 183 883 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 531 202 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.