2874 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 118,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 419 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682394355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
71065682394355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 36 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 26 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 810 325 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 913 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 551 $ Poids 66 % |
| 3 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 92 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 213 $ Poids 29 % |
| 4 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 461 174 $ Poids 24 % |
| 5 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 165 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 549 763 $ Poids 22 % |
| 6 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 505 $ Poids 14 % |
| 7 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 682 370 $ Poids 14 % |
| 8 | 75, 44ième Avenue, Pincourt 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 278 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 015 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 157 053 $ (1 270 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 535 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 152 582 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 565 $/m²) 111,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 187 710 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 542 430 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 129 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.