6 192 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 6 992 $/m² · 59,1 m² · constr. 1940 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 296 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682394793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
71065682394793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 4 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 303 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 327 608 $ Poids 40 % |
| 2 | 2858, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-11 · 95 m · Vendu 380 000 $ (5 330 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 386 177 $ Poids 24 % |
| 3 | 2894, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-04 · 249 m · Vendu 695 000 $ (8 753 $/m²) 79,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie −88 844 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 642 327 $ Poids 14 % |
| 4 | 37, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 817 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 274 628 $ Poids 10 % |
| 5 | 1049, chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 544 $/m²) 64,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 248 874 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (6 830 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −42 685 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 403 581 $ Poids 6 % |
| 7 | 55, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 796 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 169 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, rue de Lery, Pointe-des-Cascades 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (6 410 $/m²) 74,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −48 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 849 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.