5 192 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 89,2 m² · constr. 1944 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 135 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682394794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
71065682394794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 3 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2894, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-04 · 244 m · Vendu 695 000 $ (8 753 $/m²) 79,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 787 962 $ Poids 74 % |
| 2 | 2682, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 508 484 $ Poids 31 % |
| 3 | 7, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 504 000 $ (5 773 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 459 085 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 327 994 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 814 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, rue de L'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 230 656 $ (2 467 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 169 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −23 066 $ | 214 456 $ Poids 10 % |
| 7 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −46 203 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 825 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 775 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 400 $ Poids 9 % |
| 9 | 63, chemin du Canal, Pointe-des-Cascades 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 584 $/m²) 82,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 488 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 432 828 $ Poids 8 % |
| 11 | 17, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (6 830 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +60 101 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 506 367 $ Poids 6 % |
| 12 | 55, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 796 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 401 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.