7 192 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 74,6 m² · constr. 1945 · terrain 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682394800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
71065682394800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 6 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2894, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-04 · 263 m · Vendu 695 000 $ (8 753 $/m²) 79,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 727 539 $ Poids 84 % |
| 2 | 2858, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-11 · 115 m · Vendu 380 000 $ (5 330 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 436 982 $ Poids 46 % |
| 3 | 2682, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 468 492 $ Poids 21 % |
| 4 | 17, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (6 830 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 456 511 $ Poids 13 % |
| 5 | 55, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (5 796 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 089 $ Poids 11 % |
| 6 | 37, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 817 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 319 831 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 504 000 $ (5 773 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 416 940 $ Poids 10 % |
| 8 | 1049, chemin Duhamel, Pincourt 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 544 $/m²) 64,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 282 090 $ Poids 8 % |
| 9 | 63, chemin du Canal, Pointe-des-Cascades 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 584 $/m²) 82,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 026 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 762 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 775 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 541 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, rue de Lery, Pointe-des-Cascades 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 410 $/m²) 74,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 529 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.