2867 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 397 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682395635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
71065682395635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 38 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 93 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 850 823 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 887 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 620 358 $ Poids 65 % |
| 3 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 52 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 422 188 $ Poids 30 % |
| 4 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 943 m · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 511 $ Poids 26 % |
| 5 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 719 986 $ Poids 15 % |
| 6 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 564 857 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 427 458 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 484 645 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, Du Bassin, Pointe-des-Cascades 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 140 700 $ (1 196 $/m²) 117,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 151 404 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, rue de L'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 230 656 $ (2 467 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 169 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −23 066 $ | 244 922 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 826 $ Poids 5 % |
| 12 | 83, avenue Des Cascades, Pointe-des-Cascades 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 72 372 $ (677 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 601 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +7 237 $ | 96 580 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.