2865 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 135,2 m² · constr. 1965 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 303 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682395875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
71065682395875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 32 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 105 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +48 792 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 915 777 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 909 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 644 429 $ Poids 54 % |
| 3 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 203 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 617 263 $ Poids 36 % |
| 4 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 75 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 437 200 $ Poids 21 % |
| 5 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 923 m · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 518 323 $ Poids 18 % |
| 6 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 792 $ Poids 15 % |
| 7 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 848 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 555 652 $ Poids 10 % |
| 8 | 46, 44e Avenue, Pincourt 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 276 $/m²) 155,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 810 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 79 583 $ Poids 5 % |
| 10 | 102-1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 926 $/m²) 149 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 703 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, Du Bassin, Pointe-des-Cascades 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 140 700 $ (1 196 $/m²) 117,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 164 146 $ Poids 4 % |
| 12 | 1062, rue du Suroit, Pincourt 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 773 000 $ (5 494 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +153 667 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 834 258 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.