Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
905 900 $
Autre · 2 540 $/m² · 356,7 m² · constr. 2015 · terrain 517 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 724,5 m²
Frontage
177,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 100 $
Rôle antérieur 964 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682449532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 147 400 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
964 000 $
ID provincial
71065682449532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +106 271 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 1 247 431 $ Poids 21 % |
| 2 | 2882, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 530 000 $ (4 503 $/m²) 339,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +298 458 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 965 955 $ Poids 18 % |
| 3 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +102 012 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 327 141 $ Poids 15 % |
| 4 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +101 103 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 344 244 $ Poids 13 % |
| 5 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +86 485 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 1 476 663 $ Poids 10 % |
| 6 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +89 159 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 403 678 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +82 083 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 1 379 495 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +69 245 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 241 928 $ Poids 5 % |
| 9 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +108 478 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 370 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.