140 Rue PINACLE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 133,8 m² · constr. 2019 · terrain 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 417 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682791447200010140
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
71065682791447200010140
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 697 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 833 568 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 85 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 605 150 $ Poids 70 % |
| 3 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 390 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 769 373 $ Poids 69 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 584 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 979 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 116 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −39 316 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 623 781 $ Poids 65 % |
| 6 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 691 $ Poids 62 % |
| 7 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 776 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 775 382 $ Poids 62 % |
| 8 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 562 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 239 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 642 136 $ Poids 61 % |
| 9 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 573 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 548 491 $ Poids 61 % |
| 10 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 146 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 633 011 $ Poids 61 % |
| 11 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 681 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 593 806 $ Poids 61 % |
| 12 | 612, avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 241 m · Vendu 622 500 $ (4 053 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 646 956 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.