144 Rue PINACLE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 116 m² · constr. 2019 · terrain 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 409 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682791447200010144
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
71065682791447200010144
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 37 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 584 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 136 $ Poids 85 % |
| 2 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 390 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 722 165 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 783 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 553 742 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 697 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 781 279 $ Poids 74 % |
| 5 | 444, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 464 m · Vendu 523 000 $ (4 883 $/m²) 107,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 645 493 $ Poids 68 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 813 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 891 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 584 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 866 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 681 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 558 948 $ Poids 65 % |
| 9 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 726 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 527 828 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 685 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 755 932 $ Poids 65 % |
| 11 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 500 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 528 149 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 839 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 219 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.