2860 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 181,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692304267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
636 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
71065692304267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −68 324 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 889 688 $ Poids 19 % |
| 2 | 60, Place Terrasse-Boucher, Pincourt 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 075 $/m²) 164,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 608 111 $ Poids 13 % |
| 3 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 059 $ Poids 11 % |
| 4 | 46, 44e Avenue, Pincourt 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 276 $/m²) 155,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 602 802 $ Poids 8 % |
| 5 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 92 865 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, Place des Galets, Pointe-des-Cascades 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +51 382 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 728 956 $ Poids 4 % |
| 7 | 102-1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 926 $/m²) 149 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 706 790 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 931 $/m²) 167,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 633 973 $ Poids 2 % |
| 9 | 1099, Route De Lotbiniere, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 469 $/m²) 147,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +75 741 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 792 344 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 636 213 $ Poids 2 % |
| 11 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +56 769 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 581 495 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 999 $/m²) 146,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 618 073 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.