2861 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 91,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 336 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692305085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
71065692305085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2894, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-04 · 254 m · Vendu 695 000 $ (8 753 $/m²) 79,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 875 353 $ Poids 67 % |
| 2 | 2682, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 260 $ Poids 32 % |
| 3 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −39 160 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 693 143 $ Poids 11 % |
| 4 | 7, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 504 000 $ (5 773 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 551 981 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 070 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, rue de L'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 230 656 $ (2 467 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 169 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 230 225 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 414 139 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 775 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 443 244 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 438 073 $ Poids 7 % |
| 10 | 63, chemin du Canal, Pointe-des-Cascades 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 584 $/m²) 82,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 418 317 $ Poids 6 % |
| 11 | 61, Rue de l' Écluse, Pointe-des-Cascades 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (4 383 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 491 808 $ Poids 4 % |
| 12 | 83, avenue Des Cascades, Pointe-des-Cascades 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 72 372 $ (677 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 601 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +7 237 $ | 89 065 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.