2862 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 125,4 m² · constr. 1965 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 362 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692305180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
71065692305180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 36 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 107 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 885 892 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 959 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 619 091 $ Poids 62 % |
| 3 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 234 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 599 654 $ Poids 29 % |
| 4 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 116 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 422 126 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 918 m · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 501 731 $ Poids 23 % |
| 6 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 977 $ Poids 15 % |
| 7 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 722 634 $ Poids 10 % |
| 8 | 24, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 157 053 $ (1 270 $/m²) 123,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 535 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −7 067 $ | 165 600 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 565 $/m²) 111,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 206 235 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, Du Bassin, Pointe-des-Cascades 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 140 700 $ (1 196 $/m²) 117,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 158 284 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 408 $ Poids 4 % |
| 12 | 13, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 394 $/m²) 110,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 483 438 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.