2859 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 122,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 436 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692305305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
71065692305305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 141 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 875 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 945 m · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 672 559 $ Poids 64 % |
| 3 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 118 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 452 551 $ Poids 28 % |
| 4 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 246 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 618 719 $ Poids 26 % |
| 5 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 883 m · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 515 394 $ Poids 25 % |
| 6 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 615 771 $ Poids 13 % |
| 7 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 772 837 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, Du Bassin, Pointe-des-Cascades 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 140 700 $ (1 196 $/m²) 117,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −12 663 $ | 157 717 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 345 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, boulevard Soulanges, Pointe-des-Cascades 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 261 270 $ (2 136 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 710 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +26 127 $ | 339 894 $ Poids 3 % |
| 11 | 83, avenue Des Cascades, Pointe-des-Cascades 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 72 372 $ (677 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 601 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +7 237 $ | 99 355 $ Poids 3 % |
| 12 | 61, Rue de l' Écluse, Pointe-des-Cascades 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (4 383 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 554 093 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.