2852 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 299 400 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 214,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 300 $
Rôle antérieur 985 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692305932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
1 057 100 $
Rôle antérieur
985 900 $
ID provincial
71065692305932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −42 076 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 950 037 $ Poids 28 % |
| 2 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 995 802 $ Poids 27 % |
| 3 | 2701, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −77 466 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 186 862 $ Poids 14 % |
| 4 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +133 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 512 047 $ Poids 13 % |
| 5 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 781 071 $ Poids 12 % |
| 6 | 1104, rue du Suroît, Pincourt 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 878 000 $ (3 600 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 501 $ · Ajust. superficie −52 198 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 961 523 $ Poids 2 % |
| 7 | 1703, des Pommetiers, Pincourt 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 684 $/m²) 244,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −54 155 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 004 030 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.