2847 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 213,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 535 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692315029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
71065692315029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 145 $/m²) 235,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −45 807 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 921 931 $ Poids 28 % |
| 2 | 53, chemin de la Pointe-aux-Renards, Pincourt 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 616 $/m²) 211,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 962 397 $ Poids 28 % |
| 3 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +127 472 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 355 692 $ Poids 14 % |
| 4 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 710 671 $ Poids 14 % |
| 5 | 2701, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −80 900 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 993 302 $ Poids 13 % |
| 6 | 1703, des Pommetiers, Pincourt 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 684 $/m²) 244,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −57 470 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 919 714 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.