2843 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 146,9 m² · constr. 1952 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 334 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692316350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
71065692316350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 31 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 255 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +84 471 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 904 201 $ Poids 48 % |
| 2 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +69 808 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 652 979 $ Poids 35 % |
| 3 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 356 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 605 794 $ Poids 33 % |
| 4 | 60, Place Terrasse-Boucher, Pincourt 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (3 075 $/m²) 164,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 562 371 $ Poids 11 % |
| 5 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 580 718 $ Poids 11 % |
| 6 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 418 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 82 932 $ Poids 6 % |
| 8 | 102-1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 926 $/m²) 149 m² · constr. 1997 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 638 671 $ Poids 4 % |
| 9 | 1099, Route De Lotbiniere, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (4 469 $/m²) 147,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 815 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, Du Bassin, Pointe-des-Cascades 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 140 700 $ (1 196 $/m²) 117,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 171 145 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 999 $/m²) 146,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 035 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 931 $/m²) 167,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 590 477 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.