2819 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 177 100 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 216,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 800 $
Rôle antérieur 690 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692336109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
690 700 $
ID provincial
71065692336109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 91 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2701, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 791 m · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −74 222 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 194 980 $ Poids 18 % |
| 2 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +139 831 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 618 050 $ Poids 18 % |
| 3 | 60, Place Terrasse-Boucher, Pincourt 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 075 $/m²) 164,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie +79 478 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 737 966 $ Poids 5 % |
| 4 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 549 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 774 241 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +9 029 $ | 120 943 $ Poids 1 % |
| 6 | 1099, Route De Lotbiniere, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (4 469 $/m²) 147,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +153 940 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 002 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.