2817 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 152,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 423 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692337321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
71065692337321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-28 · 478 m · Vendu 727 000 $ (6 099 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 285 $ · Ajust. superficie +101 243 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 968 228 $ Poids 37 % |
| 2 | 2890, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-29 · 574 m · Vendu 499 900 $ (3 594 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 376 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 648 170 $ Poids 28 % |
| 3 | 9, 202è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 171 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +84 028 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 688 899 $ Poids 25 % |
| 4 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −86 864 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 141 355 $ Poids 21 % |
| 5 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 545 m · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +65 521 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 547 443 $ Poids 12 % |
| 6 | 2873, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-18 · 447 m · Vendu 355 000 $ (3 076 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +56 911 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 463 656 $ Poids 11 % |
| 7 | 60, Place Terrasse-Boucher, Pincourt 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 075 $/m²) 164,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 603 782 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 84 506 $ Poids 4 % |
| 9 | 1187, Chemin Duhamel, Pincourt 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 634 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +131 847 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 798 699 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, Du Bassin, Pointe-des-Cascades 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 140 700 $ (1 196 $/m²) 117,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 174 436 $ Poids 1 % |
| 11 | 83, avenue Des Cascades, Pointe-des-Cascades 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 72 372 $ (677 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 601 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +5 428 $ | 107 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue de L'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 230 656 $ (2 467 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 169 $ · Ajust. superficie +57 664 $ · Ajust. âge −23 066 $ | 277 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.