119 Rue HUOT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
996 500 $
Autre · 2 235 $/m² · 445,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 700 $
Rôle antérieur 821 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692612874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
724 700 $
Rôle antérieur
821 200 $
ID provincial
71065692612874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 726 m · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +258 371 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 543 515 $ Poids 16 % |
| 2 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +17 232 $ | 1 514 942 $ Poids 7 % |
| 3 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 939 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge +99 275 $ | 1 498 909 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +205 594 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 1 354 478 $ Poids 5 % |
| 5 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 367 395 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +245 250 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 1 483 132 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 260 667 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.