64 Rue HUOT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
572 000 $
Autre · 286 $/m² · 2 000,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 000,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 468,9 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 017 100 $
Rôle antérieur 1 541 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692615784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 000 $
Valeur bâtiment
1 165 100 $
Rôle antérieur
1 541 100 $
ID provincial
71065692615784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 29 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 406 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, rue Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-22 · 484 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 61 % |
| 3 | 574, Avenue Forest, Pincourt 2026-06-10 · 546 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 60 % |
| 4 | 566, avenue Forest, Pincourt 2026-07-22 · 597 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 651, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-23 · 406 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 59 % |
| 6 | 574, avenue Forest, Pincourt 2026-04-07 · 546 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 105 $ Poids 59 % |
| 7 | 651, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 406 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 57 % |
| 8 | 563, Avenue Forest, Pincourt 2026-05-13 · 634 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 57 % |
| 9 | 647, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 406 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 57 % |
| 10 | 647, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 406 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 57 % |
| 11 | 647, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 406 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 57 % |
| 12 | 647, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-10 · 406 m · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +36 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 467 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.