34 Rue HUOT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
529 300 $
Autre · 3 363 $/m² · 157,4 m² · constr. 2014 · terrain 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,8 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 273 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692616779000340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
71065692616779000340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 14 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 466 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 638 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 400 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 681 024 $ Poids 85 % |
| 3 | 612, avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 339 m · Vendu 622 500 $ (4 053 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 679 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 614 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 655 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-18 · 499 m · Vendu 620 000 $ (4 036 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 672 651 $ Poids 76 % |
| 6 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 718 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 800 747 $ Poids 76 % |
| 7 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 571 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 664 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 605 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 693 265 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 495 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 923 627 $ Poids 69 % |
| 10 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 699 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 680 041 $ Poids 67 % |
| 11 | 89, du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 445 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 613 741 $ Poids 67 % |
| 12 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 930 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 576 720 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.