50 Rue HUOT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
558 400 $
Autre · 630 $/m² · 886,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
886,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
6347
Usage
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 200 $
Rôle antérieur 1 112 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692616963700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 000 $
Valeur bâtiment
718 200 $
Rôle antérieur
1 112 300 $
ID provincial
71065692616963700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 25 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 346 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-22 · 390 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 63 % |
| 3 | 574, Avenue Forest, Pincourt 2026-06-10 · 478 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 62 % |
| 4 | 566, avenue Forest, Pincourt 2026-07-22 · 542 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 574, avenue Forest, Pincourt 2026-04-07 · 478 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 105 $ Poids 61 % |
| 6 | 651, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-23 · 346 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 60 % |
| 7 | 651, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 346 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 58 % |
| 8 | 563, Avenue Forest, Pincourt 2026-05-13 · 597 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 647, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 346 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 58 % |
| 10 | 647, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 346 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 58 % |
| 11 | 647, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 346 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 58 % |
| 12 | 647, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-10 · 346 m · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +36 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 467 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.