99 Rue HUOT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
877 100 $
Autre · 2 361 $/m² · 371,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 452 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692624242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
71065692624242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 658 m · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +117 234 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 279 004 $ Poids 47 % |
| 2 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 759 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +150 087 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 272 797 $ Poids 24 % |
| 3 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +109 322 $ · Ajust. âge −109 136 $ | 1 251 646 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +91 868 $ · Ajust. âge −90 440 $ | 1 136 031 $ Poids 16 % |
| 5 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +268 961 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 385 489 $ Poids 9 % |
| 6 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +217 632 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 259 528 $ Poids 9 % |
| 7 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +183 688 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 313 583 $ Poids 7 % |
| 8 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +133 330 $ · Ajust. âge −83 385 $ | 1 263 302 $ Poids 5 % |
| 9 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 178 911 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +164 288 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 169 755 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +226 498 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 179 453 $ Poids 4 % |
| 12 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 1 032 821 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.