83 Rue HUOT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
897 300 $
Autre · 2 683 $/m² · 334,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 510 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692624399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
71065692624399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 644 m · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 208 815 $ Poids 67 % |
| 2 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 691 m · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +83 100 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 211 034 $ Poids 40 % |
| 3 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge −103 392 $ | 1 189 294 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −85 680 $ | 1 084 234 $ Poids 22 % |
| 5 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +118 085 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 247 980 $ Poids 14 % |
| 6 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +104 104 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 113 970 $ Poids 9 % |
| 7 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +71 199 $ · Ajust. âge −78 480 $ | 1 206 076 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.